Przy Bonarce — nowy rozdział Podgórza Duchackiego w wykonaniu Henniger Investment

Od funduszowego „Bonarka Meadows” do krakowskiego osiedla

Grunt przy Puszkarskiej ma udokumentowaną historię. W marcu 2024 roku Henniger Investment przejął od funduszu Revetas Capital projekt mieszkaniowy znany wówczas jako „Bonarka Meadows” — wraz z wydanym pozwoleniem na budowę. Transakcja objęła dwie działki o łącznej powierzchni zabudowy około 10,4 tys. m², a pozwolenie zakładało 20,8 tys. m² powierzchni przeznaczonej na cele mieszkaniowe. Revetas — właściciel sąsiedniego parku biurowego Bonarka for Business — pierwotnie planował tu ofertę na wynajem. Henniger przekształcił założenie w klasyczną ofertę rynku pierwotnego i wprowadził projekt pod własną, rozpoznawalną w Krakowie marką Mieszkaj w Mieście. Nazwa „Bonarka Meadows” jest dziś wyłącznie historyczna; obowiązująca nazwa handlowa to „Przy Bonarce”.

Skala, metraże, architektura

Inwestycja to cztery budynki (A, B, C, D) mieszczące łącznie 391 mieszkań, o kondygnacjach od parteru do 9. piętra i z parkingami podziemnymi. Metraże rozpięto szeroko — od kompaktowych ok. 25 m² po przestronne apartamenty przekraczające 130 m², w układach od jedno- do pięciopokojowych. To celowa strategia: jedna inwestycja adresowana zarówno do kupujących pierwsze mieszkanie, jak i do rodzin szukających większego metrażu z balkonem lub ogródkiem.

Architektonicznie „Przy Bonarce” gra estetyką stonowanej elegancji: mozaikowe tynki w ciepłych beżach, szklane balustrady przepuszczające światło, drewnopodobne lamele i klinkier jako materiał łączący trwałość z ponadczasowym wyglądem. Standard obejmuje m.in. aluminiową stolarkę okienną, drzwi antywłamaniowe, klimatyzację, wideodomofon, monitoring, rowerownie oraz rolety zewnętrzne w lokalach parterowych. To pozycjonowanie w segmencie podwyższonym, spójne z tym, jak Henniger buduje całą markę Mieszkaj w Mieście.

Lokalizacja: życie „trzy minuty do Bonarki”

Atutem, wokół którego zbudowano narrację inwestycji, jest lokalizacja. Osiedle stoi przy ul. Puszkarskiej (7N i 7P) na Podgórzu Duchackim, w bezpośrednim sąsiedztwie Woli Duchackiej. Do centrum handlowego Bonarka jest stąd około trzech minut spacerem, a tuż obok działa park biurowy Bonarka for Business (B4B) — jedno z większych skupisk miejsc pracy w tej części miasta. Deweloper podkreśla też gęstą siatkę komunikacji: przystanek kolejowy Kraków Bonarka, rondo Matecznego oraz zajezdnie tramwajową i autobusową w kilkuminutowym zasięgu. W szerszym otoczeniu znajduje się rezerwat przyrody Bonarka oraz Park Duchacki, równoważące miejski charakter miejsca terenami zielonymi.

Status: gotowe do odbioru

Najważniejsza informacja dla kupujących: inwestycja jest ukończona i oddana do użytku, ze statusem „gotowe do odbioru” — mieszkania są dostępne od ręki, bez oczekiwania na zakończenie budowy. Stawki w dostępnych lokalach mieszczą się orientacyjnie w przedziale około 14–19 tys. zł za metr (cena zależy od metrażu i piętra). Biuro sprzedaży prowadzone jest bezpośrednio na osiedlu, przy Puszkarskiej.

„Przy Bonarce” domyka istotny wątek w portfelu Henniger Investment — pokazuje dewelopera zdolnego przejąć zaawansowany projekt po funduszu instytucjonalnym i doprowadzić go do końca we własnym standardzie i pod własną marką. Dla Podgórza Duchackiego to niemal 400 nowych mieszkań w miejscu, które łączy zaplecze usługowo-biurowe Bonarki z dostępem do zieleni i sprawnej komunikacji.