Od biurowców z certyfikatem BREEAM po obiekty nad Bałtykiem. Profil pracowni Chmielewski + Partners

Chmielewski + Partners to warszawska pracownia założona w 2005 roku przez architekta Kamila Chmielewskiego. Definiuje się nie jako klasyczne biuro projektowe, lecz jako firma łącząca projektowanie architektoniczne z zarządzaniem inwestycją, doradztwem i badaniami rynku — model, w którym architektura jest jednym z elementów szerzej rozumianej opieki nad procesem inwestycyjnym.

Wielobranżowość jako rdzeń oferty

Wyróżnikiem pracowni jest praca wielobranżowa. Zespół — kilkunastu architektów wspieranych stałym gronem projektantów branżowych — przygotowuje dokumentację obejmującą nie tylko architekturę, ale też konstrukcję, drogi, instalacje sanitarne i elektryczne oraz doradztwo energetyczne. W wielu dużych realizacjach pracownia występuje przy tym w roli wielobranżowego współautora i podwykonawcy dokumentacji dla renomowanych biur, co pozwala prześledzić skalę zadań, przy których bywała partnerem technicznym.

Portfolio: biura, mieszkania, obiekty nad morzem

W segmencie mieszkaniowym pracownia jako główny projektant odpowiada m.in. za budynek wielorodzinny z usługami i garażem podziemnym przy ul. Jana Kazimierza w Warszawie o powierzchni rzędu 32 000 m², prowadzony przez pełny cykl — od koncepcji, przez projekt budowlany i wykonawczy, po nadzór autorski na budowie.

W obszarze biurowym w dorobku znajduje się budynek klasy A przy ul. Traugutta w Warszawie, uhonorowany certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, który pracownia współtworzyła jako współautor i podwykonawca dla Płaskowicki Partners Architekci. Podobną rolę pełniła przy biurowcu klasy A przy ul. Jana Kazimierza 34/37, wyróżnionym certyfikatem LEED na poziomie Gold. Do tego dochodzą projekty realizowane we współpracy z APA Kuryłowicz & Associates oraz z pracownią Bulanda i Mucha Architekci. Nad morzem, w Świnoujściu, pracownia współtworzyła — również dla Płaskowicki Partners — nadmorski zespół Baltic Park Molo: część apartamentową oraz obiekt hotelowy o powierzchni sięgającej około 45 000 m².

W segmencie użyteczności publicznej w dorobku znalazł się zespół szkół w Markach, doceniony nagrodą Polish Green Building Council, a także udział — jako wielobranżowy współautor i podwykonawca dla Nizio Design International — w projekcie Muzeum Sztuki Współczesnej we Wrocławiu. Warto tu zaznaczyć, że główna nagroda w konkursie na wrocławskie muzeum należała do zespołu Nizio Design International i pracowni DCK Damiana Cyryla Kotwickiego; rola Chmielewski + Partners miała charakter współpracy przy dokumentacji.

Technologia i certyfikacja jako wspólny mianownik

Tym, co spina te różne skale i typologie, jest podejście technologiczne. Pracownia deklaruje pracę w oparciu o metodykę BIM, która pozwala precyzyjniej kontrolować proces budowlany, planować zużycie materiałów i ograniczać czas realizacji. Drugim filarem jest kompetencja w zakresie certyfikacji zrównoważonej — zespół ma doświadczenie w systemach LEED, BREEAM oraz HQE, potwierdzone konkretnymi obiektami: BREEAM Excellent przy Traugutta, LEED Gold przy Jana Kazimierza 34/37, nagroda PLGBC dla szkoły w Markach.

Charakterystyczne dla pracowni jest łączenie roli projektanta z rolą doradcy inwestycyjnego. Współpraca z klientem zaczyna się na wczesnym etapie — od analiz i koncepcji — i biegnie przez projektowanie aż po nadzór, obejmując wszystkie branże. Zwieńczeniem tak zbudowanego profilu jest zwycięstwo w konkursie na osiedle „Miasteczko Winna Góra” z 2021 roku. Od certyfikowanych biurowców, przez obiekty nadmorskie, po drewniane osiedle przyszłości, dorobek pracowni pokazuje architekturę traktowaną jako element inwestycji prowadzonej całościowo i możliwie niskoemisyjnie.