Art Deco Grzybowska rusza na warszawskiej Woli

Terra Casa S.A. — premium deweloper z grupy TC Forum Capital, kierowany przez prezesa Artura Tłustochowskiego — wchodzi w decydującą fazę swojego warszawskiego projektu. Art Deco Grzybowska, apartamentowiec przy ul. Grzybowskiej 96 w rejonie Ronda Daszyńskiego, ma za sobą dwa kamienie milowe, które w branży deweloperskiej oddzielają „zapowiedź" od „realnej inwestycji": podpisaną umowę z generalnym wykonawcą i domknięte finansowanie bankowe.

Skanska i VeloBank — projekt z twardym zapleczem

W październiku 2025 Terra Casa podpisała umowę ze Skanska na generalne wykonawstwo inwestycji. Dla projektu premium wybór wykonawcy tej klasy jest komunikatem sam w sobie — to nazwisko, które kupujący i pośrednicy czytają jako gwarancję jakości i terminu. W styczniu 2026 finansowanie budowy zapewnił VeloBank, co domknęło stronę kapitałową i pozwoliło ruszyć z realizacją.

Sam budynek to dziewięć kondygnacji i 77 lokali, zaprojektowanych przez pracownię Kazimierski i Ryba. Skala jest tu świadomie kameralna: w segmencie premium mniejsza liczba mieszkań w dobrej lokalizacji buduje ekskluzywność i pozwala trzymać wyższą cenę za metr. Oddanie zaplanowano na IV kwartał 2027.

Linia Art Deco jako marka

Najciekawsze w Terra Casa jest to, że firma nie sprzedaje pojedynczej inwestycji, lecz linię — „Art Deco". W obszernym wywiadzie prezes Tłustochowski opisywał ją jako świadomą stylizację nawiązującą do chicagowskiego art déco i streamline moderne: detal, proporcja i materiał mają odróżniać budynek od standardowej deweloperki. Pod estetyką idzie technologia — projektowanie w BIM i rozwiązania smart home w standardzie.

To ten sam mechanizm, który widać u najlepszych deweloperów premium: spójna, rozpoznawalna linia projektowa zamienia się w markę, a marka pozwala powtarzać sukces w kolejnych lokalizacjach bez każdorazowego budowania wiarygodności od zera. Kupujący premium nie wybiera wtedy „mieszkania na Woli", tylko „apartamentu Art Deco od Terra Casa".

Dlaczego to istotne

Rondo Daszyńskiego przestało być zapleczem biurowym, a stało się jednym z najdroższych adresów mieszkaniowych w Warszawie — z metrażem wycenianym jak w ścisłym centrum. Wejście Terra Casa z produktem mocno zdefiniowanym stylistycznie to zakład o to, że w tej lokalizacji wygrywa nie ten, kto zbuduje najwięcej metrów, lecz ten, kto najczytelniej opowie, czym jego budynek różni się od sąsiadów. A to już jest gra o materiały, wizualizacje i sposób pokazania inwestycji — obszar, któremu w Method Press przyglądamy się najbliżej.