Drewniany wieżowiec Timber Peak w Moguncji oddany — pierwszy najemca wprowadzony

UBM Development oddał w terminie Timber Peak — pierwszy w niemieckiej Nadrenii-Palatynacie wieżowiec o konstrukcji drewniano-hybrydowej. Budynek, położony w porcie Zollhafen w Moguncji, ma 12 kondygnacji i sięga blisko 45 metrów wysokości. To namacalny dowód, że stawianie przez spółkę na drewno nie jest marketingowym hasłem, lecz realizowanym modelem — tym samym, który UBM rozwija także w Polsce.

Policzalna ekologia

Największą wartością Timber Peak jest to, co da się zważyć. W konstrukcji wykorzystano 1 050 metrów sześciennych drewna, dzięki czemu w budynku zmagazynowano długoterminowo około 1 000 ton dwutlenku węgla — zamiast go wyemitować, jak działoby się przy tradycyjnej konstrukcji żelbetowej. W czasach, gdy najemcy i fundusze rozliczają się ze śladu węglowego, taki argument przestaje być estetyką, a staje się twardą liczbą w negocjacjach.

Pierwszy najemca: Dexcom na dekadę

Budynek zaczął też realnie zarabiać. Pierwszym najemcą został Dexcom — globalny gracz w technologiach medycznych — który podpisał dziesięcioletnią umowę na około 2 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, co odpowiada mniej więcej 23% całości. Długi, dziesięcioletni najem od międzynarodowego, wiarygodnego najemcy to najlepsze możliwe otwarcie komercjalizacji: stabilizuje przychód i uwiarygadnia budynek wobec kolejnych zainteresowanych.

Dla nas w Method Press Timber Peak to przykład, że w nowym cyklu wygrywa ten, kto potrafi zamienić decyzję konstrukcyjną w policzalną obietnicę — tony CO₂, lata najmu, metry — i pokazać ją najemcy w zrozumiały sposób. Bez tej warstwy komunikacji nawet najlepszy budynek pozostaje tylko dobrze wykonaną bryłą.